Estimación orientativa de rentabilidad anual para una inversión inmobiliaria en Uruguay. Cargás precio, alquiler y gastos. Te devolvemos ROI bruto, ROI neto, cap rate y cuántos años tarda en recuperarse la inversión.
La calculadora no calcula impuestos exactos — usá los valores que tu contador estime.
Moneda:
Tipo de cambio hoy: U$S 1 = $ 40,25Buena renta · ROI bruto 6,4%
Rango sano de centro y corredores de Montevideo (6-7,5%). Buen equilibrio renta/precio.
Resultados estimados
ROI bruto anual
6,4%
Renta sin descontar gastos ni impuestos.
ROI neto anual
4,48%
Renta después de gastos e impuestos.
Cap rate
5,12%
Renta operativa neta sobre el precio (sin impuestos).
Recuperación de capital
22.3 años
Cuánto tardás en recuperar lo invertido con renta neta.
Renta neta mensual
U$S 560
Anual: U$S 6.722
Valor estimado en 10 años
U$S 182.849
En 5 años: U$S 165.612
Predia te muestra esta misma rentabilidad por cada inmueble de tu cartera, con los cobros reales del mes. Más cobros, gastos, vencimientos y reportes al propietario en un solo lugar.
Los resultados son estimaciones orientativas. Para decisiones de inversión consultá con un asesor contable y un escribano.