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en un solo lugar.
De la consulta al cobro, en piloto automático.
Scoseria 2890, P4
AlquiladoPocitos · 2 dorm. · 75 m²
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Respondido en 8s · 2:43 AM
Scoseria 2890, P4
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Liquidación enviada
Eduardo Pérez · Jun 2026
Scoseria 2890, Pocitos
¿Tienen deptos 2 dorm en Pocitos?
¡Hola! Sí, tengo uno disponible. ¿Agendamos una visita?
Respondido en 8s · 2:43 AM
Martín G.
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Tres productos en uno
Predia es el ecosistema de tu inmobiliaria: el gestor para administrarla, tu sitio web propio y la red entre inmobiliarias.
Publicá y sincronizá directo desde Predia
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12 inmuebles en cartera
DisponibleALQUILERAv. Brasil 1000
Apartamento · Pocitos
AlquiladaALQUILERAv. Brasil 2830 Apt 4B
Apartamento · Pocitos
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Resumen general
Miércoles, 17 de Junio
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Tengo un cliente para tu apto…
Sofía Leites
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Amueblado + descripción con IA
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Ana García · Av. Italia 3540
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Apartamento · Pocitos
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¿Te suena familiar?
Estas son las frases que escuchamos en cada inmobiliaria uruguaya antes de empezar con Predia.
"Calculás el reajuste por UR a mano con una calculadora y la tabla del BCU."
"Te enterás que venció una Contribución Inmobiliaria cuando el escribano la pide para la venta."
"Recibís la factura de UTE por WhatsApp y la anotás en un papel para descontarla del alquiler."
"El propietario te llama a las 11pm para preguntar si cobró el alquiler de este mes."
"Perdiste una captación porque tardaste 3 días en responder el mensaje de Infocasas."
"Las fotos de la propiedad están en el celular, el contrato en un PDF, y el padrón... quién sabe."
"Tenés que acordarte de actualizar el aviso en MercadoLibre cada semana para que no caiga en el ranking."
"El IRPF categoría I lo calculás con Excel — y rezás para que la DGI no encuentre un error."
Predia resuelve todo esto.
Sin cambiar tu forma de trabajar.
De la captación al depósito de vuelta
— sin salir de Predia
El ciclo completo de un alquiler tiene decenas de pasos. Predia los conecta todos.
Captás la propiedad
Cargás fotos, padrón, datos del propietario y condiciones. Predia genera el aviso de publicación automáticamente.
Publicación automática
En un clic el aviso sale a MercadoLibre, Facebook e Instagram, con el texto escrito por IA para cada uno. Publicás varias propiedades en lote y podés programar que se publique solo —por ejemplo, meses antes de que se desocupe.
El bot califica los leads
Las consultas de WhatsApp las atiende la IA 24/7. Califica presupuesto, barrio, timeline y agenda la visita sola.
Visitas sin solapamientos
El calendario respeta los horarios del agente y calcula tiempos de traslado con GPS. Nunca dos visitas al mismo tiempo.
Borrador de contrato real
Predia arma el borrador del contrato con las cláusulas y los datos ya cargados, o lo lee de un PDF con IA. Elegís el reajuste —UR, IPC o índice de arrendamientos— y la frecuencia, desde el día uno.
Cobros, liquidaciones y portales
El inquilino paga y sube el comprobante desde su portal. Predia genera la liquidación al propietario (alquiler menos comisión, UTE, OSE y Contribución), que la ve en el suyo. El contador coordina lo fiscal.
Facturas automatizadas
UTE, OSE, Primaria y Contribución llegan al email de la inmobiliaria y Predia las matchea automáticamente a cada propiedad.
Alertas proactivas
Reajuste (UR, IPC o índice de arrendamientos), vencimiento de contrato (90 días antes) y renovación de garantía ANDA/Porto — todo alertado antes de que sea un problema.
El único software que entiende
el mercado uruguayo.
Reajustes por UR, IPC, índices o fórmula personalizada, calculados solos. IRPF y BPS organizados para tu contador. Garantías, recargos y la liquidación al propietario, lista para enviar. Vos aprobás.
Vencimientos automáticos
Garantías, UR, cobros y contratos — siempre a tiempo
Comprobantes con IA
Lee el pago y lo asigna al contrato correcto solo
Alquiler, Venta y Temporario
Cada inmobiliaria tiene su mix. Predia los gestiona todos con las herramientas específicas que cada vertical necesita.
Alquiler
Lo más usado en UYTodo el ciclo en un lugar: contrato con reajuste, cobros, portal del inquilino y liquidación al propietario.
- Contratos de alquiler
- Vencimientos y cobros
- Portal del inquilino
- Reclamos y mantenimiento
- Liquidación al propietario
- Garantías ANDA / Porto
Venta
De la captación al cierre: CRM con pipeline visual, seña y reserva, y gastos de escribanía.
- Pipeline de oportunidades
- Seña y reserva
- Gastos de escribanía
- Tu sitio web propio
Temporario
TurísticoAlquiler turístico sincronizado con Airbnb, Booking y VRBO: cero overbooking y limpiezas coordinadas.
- Disponibilidad y reservas
- Sincronización con Airbnb y Booking
- Coordinación de limpiezas
- Portal del huésped
- Liquidación de temporada
- Cargos extras
Tu agente trabaja
mientras vos dormís.
- Muestra propiedades con fotos, precio y disponibilidad real
- Consulta la agenda del agente y propone horarios de visita
- Transfiere al agente con toda la conversación y datos del lead
- Para temporario: gestiona la reserva completa por WhatsApp
Una app con tu marca para cada cliente.
Inquilinos, propietarios, huéspedes y contadores — cada uno ve solo lo que necesita, con tu logo y colores. Tocá una para verla en el celular.
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Inquilino · portal
Bienvenido/a,
Sofía Leites
Mi contrato
Cómo pagar
Asunto / referencia
Scoseria 2890 P4 · junio
N° de cuenta · BROU
001-2345678-9
Próximo vencimiento
Cuota de alquiler
10 jun
Inventario del inmueble
Sofá 3 cuerpos
Heladera con freezer
Lavarropas
Televisor 43"
Subir comprobante
Reclamos
Con el logo y los colores de tu inmobiliaria.
Captá propiedades
antes que la competencia.
El Prospector escanea Infocasas, Gallito y MercadoLibre en tiempo real. Cuando detecta una propiedad publicada sin corredor — ya sea en alquiler o en venta — te notifica al instante para que llames antes que nadie.
Podés filtrar por zona, tipo, precio y más. El sistema registra los datos del publicante para que el contacto sea inmediato. En el mercado uruguayo, las mejores captaciones duran horas — no días.
- Monitoreo continuo: Infocasas, Gallito, MercadoLibre
- Notificación instantánea por email y WhatsApp
- Datos de contacto del publicante directo
- Historial de captaciones detectadas y contactadas
- Funciona para alquiler y venta
Publicada en todos lados
sin pensarlo dos veces.
Cada día que una propiedad queda vacía sin estar publicada es un alquiler que se pierde. Predia detecta que quedó disponible y la publica sola — texto adaptado a cada canal por IA, foto amoblada virtualmente y refresh automático para mantenerte en los primeros resultados. Vos llegás a las visitas.
MercadoLibre
Publicación directa desde Predia, con refresh automático para mantenerte en los primeros resultados.
Tu sitio web
La propiedad aparece al instante en el sitio web propio de tu inmobiliaria.
Instagram y Facebook
Caption generado por IA para cada red: emojis, hashtags y foto lista. Se publica en ambas con un clic.
Texto compacto listo para compartir en grupos de corredores y contactos interesados.
Antes
DespuésSubís la foto del ambiente vacío y la IA lo amuebla para la vidriera — sin contratar producción.
USD 1.100 /mes
Apto 2 dorm. en alquiler — Pocitos
🏠 Apto 2 dorm · Pocitos · USD 1.100/mes · 🐾 mascotas OK #alquilerMontevideo #Uruguay
Tu propia página web,
sin programar ni pagar diseñador.
Tu web con tu marca, conectada a tu cartera en tiempo real. Publicás una propiedad en el gestor y aparece en el sitio al instante — sin doble carga, sin costo de diseño.
Tu dominio propio
tuinmobiliaria.getpredia.com desde Inmobiliaria. Dominio .com.uy en Estudio.
Con tu marca
Logo, colores y nombre de tu inmobiliaria en toda la web — no una plantilla genérica.
Catálogo al día
Lo que publicás en el gestor aparece en tu web al instante. Sin trabajo extra.
WhatsApp directo
Cada propiedad tiene un botón de contacto. El lead llega directo a tu equipo.
Pocitos · Montevideo
Encontrá tu próximo hogar
USD 240.000
Carrasco
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Pocitos
USD 185.000
Punta Carretas
USD 850
Cordón
Lo que dicen las inmobiliarias
De Montevideo a Punta del Este, en todo el país.
“Antes calculábamos el reajuste por UR con una hoja de Excel que alguien armó hace cinco años. Ahora Predia lo hace solo y le manda el aviso al inquilino y al propietario. Eso solo ya valió el cambio.”
“La temporada en Punta es un caos si no tenés un sistema. Airbnb y Booking sincronizados, las limpiezas coordinadas solas, y la liquidación al propietario en dos clics al final de la temporada. No volvería a gestionarlo de otra forma.”
“Era escéptico, pero lo que me convenció fue el manejo de las facturas de UTE y OSE. Antes lo hacía todo a mano. Ahora llegan al mail, Predia las matchea a la propiedad y las descuenta solas de la liquidación.”
Lo que dicen quienes ya usan Predia
Inmobiliarias uruguayas que dejaron el Excel y el caos.
“Antes tardaba 2 horas en hacer la liquidación mensual de cada propietario. Ahora son 5 minutos y el sistema envía el PDF solo.”
Martín R.
Agente inmobiliario · Pocitos, Montevideo
“El bot de WhatsApp atiende consultas mientras duermo. Los lunes encuentro 3 o 4 visitas agendadas sin haber movido un dedo.”
Ana C.
Propietaria de inmobiliaria · Punta del Este
“Importé mi cartera desde un Excel en 10 minutos. El equipo me ayudó a mapear los campos y arrancamos a operar el mismo día.”
Diego F.
Corredor inmobiliario · Montevideo
¿Por qué Predia?
Los sistemas legacy tienen décadas sin innovar. Los importados no conocen la operativa local. Los publicadores solo gestionan avisos. Predia hace todo, desde cero, en una sola plataforma.
| Función | PrediaPlataforma todo-en-uno | Software localGestión tradicional UY | Publicador webSolo gestiona avisos | CRM importadoSin normativa UY |
|---|---|---|---|---|
| Alquiler, venta y temporario en una | ||||
| Normativa local (UR/IPC, UTE/OSE, garantías) | ||||
| Liquidación al propietario | ||||
| Automatización: bot IA + publicación + sync Airbnb/Booking | ||||
| Portales de inquilinos, propietarios y contador | ||||
| Sitio web propio con tu marca (white-label) | ||||
| Red entre inmobiliarias (co-broking) |
Capacidad de la plataforma. El detalle de qué funciones trae cada plan está en Precios.
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